diagnostic Carrez en Essonne

Diagnostic Loi Carrez Juvisy-sur-orge 91260: calcul de la surface de plancher d’un bien

Mesurage de la surface Carrez ou surface Boutin sur JUVISY-SUR-ORGE 91260

Vous vendez ou louez votre bien sur Juvisy-sur-orge ? Que ce soit pour une vente ou pour une location, La législation oblige tout propriétaire à informer les futurs occupants (achéteur ou locataire), des surfaces privatives ou habitables selon les cas

Vente d'un bien en copropriété sur Juvisy-sur-orge 91260 : Loi Carrez

Le diagnostic dit 'Carrez' consiste à attester de la surface privative d’un lot clos et couvert après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches, cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres et déduction faites des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
Ce diagnostic concerne uniquement les biens immobiliers en copropriété à la vente d'une surface supérieure à 8m2.

La legislation impose de rajouter en plus de la surface carrez, la surface habitable, lors d’un vente. Ce document doit être joint à l’acte authentique de vente.

Le diagnostic Surface Carrez a une durée de validité illimité tant qu'aucun travaux n’est réalisé sur le bien.
Plus d'informations sur le mesurage Carrez .

Location d'un bien Juvisy-sur-orge: Loi Boutin

Lors d’une mise en location à usage de résidence principale, vous devez certifier la surface habitable de votre appartement ou de votre maison. Il s’agit du diagnostic de surface habitable, aussi appelé diagnostic loi Boutin (2009).
La superficie habitable en Loi Boutin, est la surface de plancher construite après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres, et déduction faites des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Sont toutefois exclues du mesurage Loi Boutin, les combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, les volumes comportant plus 60 % de parois vitrées pour les habitations collectives, et plus 80 % de parois vitrées pour les habitations individuelles, locaux communs et autres dépendances des logements.

Plus d'informations sur surface habitable Boutin .

Vidéo informative sur les surfaces Carrez et Boutin

Qui peut réaliser les mesures des surfaces ?

Les Lois n’obligent pas au propriétaire/bailleur de faire intervenir un diagnostiqueur pour mesurer ces surfaces, il peut le faire lui-même. Cependant, il est préférable de faire appel à un professionnel, pour éviter tout litige avec le locataire ou l’acquéreur.

diagnostic immobilier Juvisy-sur-orgeJuvisy-sur-orge est située dans la région Île-de-France, à 19kms au sud Est de Paris. Juvisy devient premier relais de poste sur la route de Fontainebleau, future route nationale 7. Devenue nœud ferroviaire et routier en 1840 avec l’implantation de la gare de Juvisy et l’édification en 1893 d’un des rares ponts sur la Seine, la commune est détruite partiellement lors d’un bombardement allié pendant la Seconde Guerre mondiale. Largement reconstruite pendant les années 60-70, Juvisy-sur-Orge est aujourd’hui connue pour être la 4ème gare d’Île-de-France en nombre de passagers et le lieu d’implantation de l’observatoire de Flammarion. La ville de Juvisy-sur-orge, compte aujourd'hui plus de 16000 habitants.

Retrouvez les informations utiles sur le site officiel Juvisy-sur-orge

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