La durée de validité des diagnostics immobiliers est variable et peut aller de 6 mois à 10 ans selon le type de diagnostics. Assurez vous donc de bien disposer de diagnostics immobiliers valides lors de votre transaction.
| Type de diagnostic | durée de validité |
|---|---|
| Loi carrez | Valable aussi longtemps que de nouveaux travaux n'ont pas été entrepris. |
| Diagnostic de performance énergétique (DPE) | 10 ans |
| Diagnostic gaz | 3 ans |
| Diagnostic électrique | 3 ans |
| Diagnostic amiante | 3 ans si présence d'amiante détecté. Définitif dans le cas contraire Bon à savoir : lorsqu'un diagnostic a été effectué avant 2013, il doit être renouvelé en cas de vente. |
| Diagnostic plomb (CREP) | 1 an si de présence de plomb détecté. Définitif dans le cas contraire (vous pouvez utiliser le diagnostic établi par votre prédécesseur) |
| Diagnostic termite | 6 mois |
| Diagnostic ERNMT ou ESRIS ou ERP | 6 mois |
| Type de diagnostic | durée de validité |
|---|---|
| Loi boutin (surface habitable) | Valable aussi longtemps que de nouveaux travaux n'ont pas été entrepris. |
| Diagnostic de performance énergétique (DPE location) | 10 ans |
| Diagnostic gaz | 6 ans |
| Diagnostic électrique | 6 ans |
| Amiante DAPP | Illimité. Contôles réguliers tous les 3 ans si amiante détecté |
| Diagnostic plomb (CREP) | 6 ans |
| Diagnostic ERNMT ou ESRIS ou ERP | 6 mois |
Les diagnostics immobiliers location ne sont pas les mêmes que les diagnostics pour la vente. Veillez aux diagnostics que vous posseder. Ne pas utiliser, par exemple, un DPE Location à la place d’un DPE Vente (l'inverse est néanmoins possible).
Oui. Un diagnostiqueur immobilier peut généralement réaliser l'ensemble de vos diagnostics. C'est souvent un gain de temps et d'argent.
Suite à la parution du décret n°2020-1610 relatif à la durée de validité des DPE, la validité des anciens diagnostics a été réduite.
| Date de réalisation | durée de validité |
|---|---|
| Entre le 01/01/2013 et 31/12/2017 | Valable jusqu'au 31/12/2022 |
| Entre le 01/01/2018 et 31/06/2021 | Valable jusqu'au 31/12/2024 |
| Après 01/07/2021 | 10 ans |