diagnostic Carrez en Essonne

Diagnostic Loi Carrez Vigneux-sur-seine 91270: calcul de la surface de plancher d’un bien

Mesurage de la surface Carrez ou surface Boutin sur VIGNEUX-SUR-SEINE 91270

Vous vendez ou louez votre bien sur Vigneux-sur-seine ? Que ce soit pour une vente ou pour une location, La législation oblige tout propriétaire à informer les futurs occupants (achéteur ou locataire), des surfaces privatives ou habitables selon les cas

Vente d'un bien en copropriété sur Vigneux-sur-seine 91270 : Loi Carrez

Le diagnostic dit 'Carrez' consiste à attester de la surface privative d’un lot clos et couvert après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches, cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres et déduction faites des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
Ce diagnostic concerne uniquement les biens immobiliers en copropriété à la vente d'une surface supérieure à 8m2.

La legislation impose de rajouter en plus de la surface carrez, la surface habitable, lors d’un vente. Ce document doit être joint à l’acte authentique de vente.

Le diagnostic Surface Carrez a une durée de validité illimité tant qu'aucun travaux n’est réalisé sur le bien.
Plus d'informations sur le mesurage Carrez .

Location d'un bien Vigneux-sur-seine: Loi Boutin

Lors d’une mise en location à usage de résidence principale, vous devez certifier la surface habitable de votre appartement ou de votre maison. Il s’agit du diagnostic de surface habitable, aussi appelé diagnostic loi Boutin (2009).
La superficie habitable en Loi Boutin, est la surface de plancher construite après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres, et déduction faites des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Sont toutefois exclues du mesurage Loi Boutin, les combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, les volumes comportant plus 60 % de parois vitrées pour les habitations collectives, et plus 80 % de parois vitrées pour les habitations individuelles, locaux communs et autres dépendances des logements.

Plus d'informations sur surface habitable Boutin .

Vidéo informative sur les surfaces Carrez et Boutin

Qui peut réaliser les mesures des surfaces ?

Les Lois n’obligent pas au propriétaire/bailleur de faire intervenir un diagnostiqueur pour mesurer ces surfaces, il peut le faire lui-même. Cependant, il est préférable de faire appel à un professionnel, pour éviter tout litige avec le locataire ou l’acquéreur.

Vigneux-sur-seine diagnostic immobilierVigneux-sur-seine est située dans la région Île-de-France, à l'extrème Nord Est du département.
Vigneux-sur-Seine connut une révolution fulgurante avec l’exploitation des carrières conduisant au développement d’un port puis du chemin de fer en 1860. Rapidement lotie, par les logements HLM dans les années 1960, c’est au début du 21ème siècle, une commune en quête de renouvellement urbain.
La ville de Vigneux-sur-seine compte aujourd'hui plus de 27000 habitants ce qui en fait la 12ème ville la plus peuplée de l'Essonne.


Retrouvez les informations utiles sur le site officiel Vigneux-sur-seine

Espace client : vos diagnostics disponibles 24H/24