Les insectes xylophages, et les termites en particulier, peuvent occasionner des dégâts importants dans les bâtiments en dégradant le bois et ses dérivés utilisés dans la construction. Leur activité peut affecter la qualité d’usage des bâtiments mais aussi causer des désordres importants dans leur structure même. Dans les cas les plus extrêmes, elle peut conduire à leur effondrement.
L'état relatif à la présence de termites vise à informer l’acquéreur de la situation de l’immeuble quant à la présence ou à l’absence de termites.
La recherche autres "prédateurs" du bois (insectes xylophages ou champignons) est un diagnostic séparé et non obligatoire, nommé Diagnostic Parasitaire.
Vous devez faire réaliser un Diagnostic Termites sur les parties privatives de votre bien immobilier si vous souhaitez le vendre et s’il se situe dans les zones déclarées par un arrêté comme étant infestée par les termites (ou susceptible de l'être à court terme). Vous pouvez vous renseigner pour savoir si votre commune est infestée par les termites : sur le site de l'Observatoire National Termite
Seul un diagnostiqueur certifié gaz par un organisme accrédité COFRAC (Comité français d'accréditation) peut réaliser ce diagnostic.
La mission de recherche de termite est non-destructive (sondage avec poinçon) et porte uniquement sur les éléments en bois visibles et accessibles (portes, plinthes, poutres,...) du bati et de ses environs (10m).
À l'issu des investigations, le diagnostiqueur délivrera un diagnostic immobilier relatif à la présence de termites (selon la norme NF P 03-201), contenant :
- identification des zones visités, infestés, ayant été infestés ou non infestés,
- identification des zones n’ayant pu être visités,
- identification des éléments qui n’ont pas pu être examinés et la justification,
- moyens d’investigation utilisés,
- constatations diverses,
- conclusions,
Les termites sont des insectes sociaux de la famille des isoptères (ailes identiques), qui vivent cachées, dans l'obscurité, au sein de colonies. Il en existe plus de 2000 espèces. En France, 6 espèces colonnisent le territoire :
- termite souterrain de Saintonge (Réticulitermes santonesis), présent du pays de loire jusqu'en region parisienne,
- termite souterrain Lucifuge (Réticulitermes lucifugus) , présent en méditérannée, la Corse (corsicus) et l'Italie,
- termites souterrain Reticulitermes grassei, présent des landes jusqu'en Espagne,
- termites souterrain Banyulensis, sur les pyrénnées orientales,
- termites souterrain Urbis,
- termite de bois sec (Kalothermès flavicollis), termite aérien à cou jaune de grande taille (8 à 10 mm),
Les termites sont xylophages , c'est à dire qu'ils se nourrissent surtout de bois et de fragments de feuilles. Ils s'attaque à quasi toutes les espèces de bois, même au coeur du bois (sauf les bois très denses), le dégradant sous forme de feuilletage.
Ils se propagent, par séparation de colonnies, par transport de plantes, de bois ou gravats, ou par essaimage proche (le termite reproducteur vole assez mal).
Si la présence de termite est avérée, le propriétaire doit transmettre dans un délai d’un mois une déclaration auprès de la mairie qui peut imposer des travaux.
Télécharger le formulaire Cerfa 12010-02 de déclaration de présence de termites
L'état relatif à la présence de termites a une durée de validité de 6 mois.
Plus d'informations sur la durée de validité des diagnostics immobiliers
Si le vendeur n'a pas réalisé de diagnostic malgré l'arrêté et que l'acquéreur découvre des termites, ce dernier peut saisir le TGI afin de demander une diminution du prix de vente.
Charançons, capricornes, petites et grosses vrillettes, lyctus et syrex : ces insectes adultes sont inoffensifs et vivent très peu de temps. En revanche, leurs larves pondues dans les interstices du bois vivent des années se nourissant du bois jusqu’à leur métamorphose. Causant aussi moins de ravages de les termites, ils ont été exclus du cadre de la loi.
L'installation par piège en station intérieure ou extérieure.
Le principe est simple : les termites pratiquent la trophallaxie, c'est-à-dire qu'après avoir ingéré leur nourriture, les ouvriers la ramènent au nid. Les pièges contiennent de la cellulose mélangée à des produits neurotoxiques qui contaminent alors toute la colonie.
Termifilm
Le procédé Termifilm est une barrière physico-chimique à effet létal, contre les termites souterrains. La barrière est constituée d'un film polyéthylène de couleur verte, installée sous la dalle lors d'une construction neuve.
Injections chimiques
Pour le traitement d'immeubles anciens, on injecte des produits chimiques dans les maçonneries pour empêcher le passage des termites. Cette opération doit être réalisée par des sociétés spécialisées, par spécialiste certifiées CTB A+.
A titre d'information, voici au 1/3/2017, la liste des villes de l'Essonne concernées par les termites. Pour des informations plus précises, veuillez consulter le site termite.com.fr
Commune | Type d'arrêté | Niveau d'infestation | Termitée ? | Sous arrêté |
---|---|---|---|---|
Abbeville-la-riviere | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Angerville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Angervilliers | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Arpajon | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Arrancourt | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
ATHIS-MONS | Arrêté préfectoral Liste des arrêtés 18/05/2001 - Arrêté préfectoral - 2002-DDE-SH-055 |
Niveau d'infestation faible | Oui | Oui |
Authon-la-plaine | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Auvernaux | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Auvers-saint-georges | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Avrainville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Ballainvilliers | Aucun arrêté |
Niveau d'infestation faible | Oui | Non |
BALLANCOURT-SUR-ESSONNE | Arrêté préfectoral Liste des arrêtés 03/09/2001 - Arrêté préfectoral - 2001-DDE-SH-0195 |
Niveau d'infestation faible | Oui | Oui |
Baulne | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Bievres | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Blandy | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Boigneville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Bois-herpin | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Boissy-la-riviere | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Boissy-le-cutte | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Boissy-le-sec | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Boissy-sous-saint-yon | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Bondoufle | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Boullay-les-troux | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Bouray-sur-juine | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Boussy-saint-antoine | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Boutervilliers | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Boutigny-sur-essonne | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Bouville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
BRETIGNY-SUR-ORGE | Arrêté préfectoral Liste des arrêtés 03/09/2001 - Arrêté préfectoral - 2001-DDE-SH-0195 |
Niveau d'infestation faible | Oui | Oui |
Breuillet | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Breux-jouy | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Brieres-les-scelles | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Briis-sous-forges | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Brouy | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Brunoy | Aucun arrêté |
Niveau d'infestation faible | Oui | Non |
Bruyeres-le-chatel | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Buno-bonnevaux | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Bures-sur-yvette | Aucun arrêté |
Niveau d'infestation faible | Oui | Non |
Cerny | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Chalo-saint-mars | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Chalou-moulineux | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Chamarande | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Champcueil | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Champlan | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Champmotteux | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Chatignonville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Chauffour-les-etrechy | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Cheptainville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Chevannes | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Chilly-mazarin | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Congerville-thionville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Corbeil-essonnes | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Corbreuse | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Courances | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Courcouronnes | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Courdimanche-sur-essonne | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Courson-monteloup | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Crosne | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
D'huison-longueville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Dannemois | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Dourdan | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Draveil | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Echarcon | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Egly | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Epinay-sous-senart | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Epinay-sur-orge | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Estouches | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
ETAMPES | Arrêté préfectoral Liste des arrêtés 22/08/2003 - Arrêté préfectoral - 2003-DDE-SH-0193 |
Niveau d'infestation faible | Oui | Oui |
Etiolles | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Etrechy | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Evry | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Fleury-merogis | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Fontaine-la-riviere | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Fontenay-le-vicomte | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Fontenay-les-briis | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Forges-les-bains | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Gif-sur-yvette | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Gironville-sur-essonne | Aucun arrêté |
Niveau d'infestation faible | Oui | Non |
Gometz-la-ville | Aucun arrêté |
Niveau d'infestation faible | Oui | Non |
Gometz-le-chatel | Aucun arrêté |
Niveau d'infestation faible | Oui | Non |
Grigny | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Guibeville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
GUIGNEVILLE-SUR-ESSONNE | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Guillerval | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Igny | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Itteville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Janville-sur-juine | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Janvry | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
JUVISY-SUR-ORGE | Arrêté préfectoral Liste des arrêtés 03/09/2001 - Arrêté préfectoral - 2001-DDE-SH-0196 |
Niveau d'infestation faible | Oui | Oui |
LA FERTE-ALAIS | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
LA FORET-LE-ROI | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
LA FORET-SAINTE-CROIX | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
LA NORVILLE | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
LA VILLE-DU-BOIS | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Lardy | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
LE COUDRAY-MONTCEAUX | Arrêté préfectoral Liste des arrêtés 28/02/2003 - Arrêté préfectoral - 2003-DDE-SH-067 |
Niveau d'infestation faible | Oui | Oui |
LE PLESSIS-PATE | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
LE VAL-SAINT-GERMAIN | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
LES GRANGES-LE-ROI | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
LES MOLIERES | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
LES ULIS | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Leudeville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Leuville-sur-orge | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Limours | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Linas | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Lisses | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Longjumeau | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Longpont-sur-orge | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Maisse | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Marcoussis | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Marolles-en-beauce | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Marolles-en-hurepoix | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Massy | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Mauchamps | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Mennecy | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Mereville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Merobert | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Mespuits | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
MILLY-LA-FORET | Arrêté préfectoral Liste des arrêtés 23/05/2001 - Arrêté préfectoral - 2001-DDE-SH-0125 |
Inconnu | Non | Oui |
Moigny-sur-ecole | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Mondeville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Monnerville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Montgeron | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Montlhery | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Morangis | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Morigny-champigny | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Morsang-sur-orge | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Morsang-sur-seine | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Nainville-les-roches | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Nozay | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Ollainville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Oncy-sur-ecole | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Ormoy | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Ormoy-la-riviere | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Orsay | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Orveau | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Palaiseau | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Paray-vieille-poste | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Pecqueuse | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Plessis-saint-benoist | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Prunay-sur-essonne | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Puiselet-le-marais | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Pussay | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Quincy-sous-senart | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Richarville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Ris-orangis | Aucun arrêté |
Niveau d'infestation faible | Oui | Non |
Roinville | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Roinvilliers | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saclas | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saclay | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-aubin | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-cheron | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-cyr-la-riviere | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-cyr-sous-dourdan | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-escobille | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-germain-les-arpajon | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-germain-les-corbeil | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-hilaire | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-jean-de-beauregard | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-maurice-montcouronne | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-michel-sur-orge | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-pierre-du-perray | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-sulpice-de-favieres | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-vrain | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saint-yon | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Sainte-genevieve-des-bois | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saintry-sur-seine | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Saulx-les-chartreux | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
SAVIGNY-SUR-ORGE | Arrêté préfectoral Liste des arrêtés 09-janv-23 - Arrêté préfectoral - n° 2023-DDT-SCVDS-3 |
Niveau d'infestation inconnue | Non | Oui |
Sermaise | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Soisy-sur-ecole | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Soisy-sur-seine | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Souzy-la-briche | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Tigery | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Torfou | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Valpuiseaux | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Varennes-jarcy | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Vaugrigneuse | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Vauhallan | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Vayres-sur-essonne | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Verrieres-le-buisson | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Vert-le-grand | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Vert-le-petit | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Videlles | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Vigneux-sur-seine | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Villabe | Aucun arrêté |
Niveau d'infestation faible | Oui | Non |
Villebon-sur-yvette | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Villeconin | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Villejust | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Villemoisson-sur-orge | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Villeneuve-sur-auvers | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Villiers-le-bacle | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
Villiers-sur-orge | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
VIRY-CHATILLON | Arrêté préfectoral Liste des arrêtés 13/01/2005 - Arrêté préfectoral - n°2005-DDE-SH-0017 |
Niveau d'infestation faible | Oui | Oui |
Wissous | Aucun arrêté |
Inconnu | Non | Non |
YERRES | Arrêté préfectoral Liste des arrêtés 26/04/2002 - Arrêté préfectoral - 2002-DDE-SH-0128 |
Niveau d'infestation faible | Oui | Oui |
La norme européenne EN-350 donne une classification de la durabilité du bois et des matériaux à base de bois contre les agents biologiques destructeurs du bois que ce soit par des champignons, des coléoptères, des termites
Cette norme indique :
- Un classement de durabilité portant sur la résistance aux champignons composé de cinq classes de DC 1 très durable à DC 5 non durable.
- Un classement de durabilité portant sur la résistance aux coléoptères destructeurs de bois composé de 2 classes l'une DC D pour les bois classés comme durable et l'autre DC S pour les bois sensible aux attaques.
- un classement de durabilité portant sur la résistance aux termites et aux animaux marins destructeurs de bois composé de 3 classes DC D pour les bois classés comme durable , DC M pour les bois classés comme MOYENNEMENT durable et DC S pour les bois considérés comme non durables
la norme NF EN 335 précise les classes d'emploi des bois en fonction de l'environnement auquel le bois va être exposé
- classe 1 : le bois est utilisé à l'intérieur d'une construction, non exposé aux intempéries et à l'humidification.
- classe 2 : le bois est sous abri et non exposé aux intempéries.
- classe 3 : le bois est au-dessus du sol et est exposé aux intempéries (en particulier à la pluie). (ex 3.1 pour les fenêtres, 3.2 pour les bardages)
- classe 4 : le bois est en contact direct avec le sol et/ou l'eau douce.
- classe 5 : le bois est immergé dans l'eau salée, comme de l'eau de mer ou de l'eau saumâtre, de manière régulière ou permanente.