Diagnostic termites en Essonne

Diagnostic termites

diagnostic termites

Les insectes xylophages, et les termites en particulier, peuvent occasionner des dégâts importants dans les bâtiments en dégradant le bois et ses dérivés utilisés dans la construction. Leur activité peut affecter la qualité d’usage des bâtiments mais aussi causer des désordres importants dans leur structure même. Dans les cas les plus extrêmes, elle peut conduire à leur effondrement.
L'état relatif à la présence de termites vise à informer l’acquéreur de la situation de l’immeuble quant à la présence ou à l’absence de termites.
La recherche autres "prédateurs" du bois (insectes xylophages ou champignons) est un diagnostic séparé et non obligatoire, nommé Diagnostic Parasitaire.

carte infestation termites en france

Quand faut-il réaliser un diagnostic termites ?

Vous devez faire réaliser un Diagnostic Termites sur les parties privatives de votre bien immobilier si vous souhaitez le vendre et s’il se situe dans les zones déclarées par un arrêté comme étant infestée par les termites (ou susceptible de l'être à court terme). Vous pouvez vous renseigner pour savoir si votre commune est infestée par les termites : sur le site de l'Observatoire National Termite

Qui peut réaliser le diagnostic état relatif à la présence de termites ?

Seul un diagnostiqueur certifié gaz par un organisme accrédité COFRAC (Comité français d'accréditation) peut réaliser ce diagnostic.

Comment se déroule un diagnostic termites ?

La mission de recherche de termite est non-destructive (sondage avec poinçon) et porte uniquement sur les éléments en bois visibles et accessibles (portes, plinthes, poutres,...) du bati et de ses environs (10m). À l'issu des investigations, le diagnostiqueur délivrera un diagnostic immobilier relatif à la présence de termites (selon la norme NF P 03-201), contenant :
- identification des zones visités, infestés, ayant été infestés ou non infestés,
- identification des zones n’ayant pu être visités,
- identification des éléments qui n’ont pas pu être examinés et la justification,
- moyens d’investigation utilisés,
- constatations diverses,
- conclusions,

Un termite, c'est quoi ?

un termite

Les termites sont des insectes sociaux de la famille des isoptères (ailes identiques), qui vivent cachées, dans l'obscurité, au sein de colonies. Il en existe plus de 2000 espèces. En France, 6 espèces colonnisent le territoire :
- termite souterrain de Saintonge (Réticulitermes santonesis), présent du pays de loire jusqu'en region parisienne,
- termite souterrain Lucifuge (Réticulitermes lucifugus) , présent en méditérannée, la Corse (corsicus) et l'Italie,
- termites souterrain Reticulitermes grassei, présent des landes jusqu'en Espagne,
- termites souterrain Banyulensis, sur les pyrénnées orientales,
- termites souterrain Urbis,
- termite de bois sec (Kalothermès flavicollis), termite aérien à cou jaune de grande taille (8 à 10 mm),

Les termites sont xylophages , c'est à dire qu'ils se nourrissent surtout de bois et de fragments de feuilles. Ils s'attaque à quasi toutes les espèces de bois, même au coeur du bois (sauf les bois très denses), le dégradant sous forme de feuilletage. Ils se propagent, par séparation de colonnies, par transport de plantes, de bois ou gravats, ou par essaimage proche (le termite reproducteur vole assez mal).

Conséquence du diagnostic

Si la présence de termite est avérée, le propriétaire doit transmettre dans un délai d’un mois une déclaration auprès de la mairie qui peut imposer des travaux.
Télécharger le formulaire Cerfa 12010-02 de déclaration de présence de termites

Quelle est la durée de validité du diagnostic?

L'état relatif à la présence de termites a une durée de validité de 6 mois.
Plus d'informations sur la durée de validité des diagnostics immobiliers
Si le vendeur n'a pas réalisé de diagnostic malgré l'arrêté et que l'acquéreur découvre des termites, ce dernier peut saisir le TGI afin de demander une diminution du prix de vente.

Autres insectes xylophages

Charançons, capricornes, petites et grosses vrillettes, lyctus et syrex : ces insectes adultes sont inoffensifs et vivent très peu de temps. En revanche, leurs larves pondues dans les interstices du bois vivent des années se nourissant du bois jusqu’à leur métamorphose. Causant aussi moins de ravages de les termites, ils ont été exclus du cadre de la loi.

Le capricorne

Adultes: 1-2cm, Sortie: mi juin à août, Vie: moins de 1 mois
Larve: 2,5cm maxi. Vie: 2 – 5 ans, 10 ans, Vermoulure: tonnelets, Bois résineux sauf duramen, Galeries ovales, striées, parallèles, < 10mm

La grosse vrillette

Adultes: 5 à 7 mm, sortie de avril à mai, vie < 9 semaines
Larve: 5 à 7 mm, arquée, vit 1 à 10 ans, Résineux et feuillus (si dégradation fongique), aubier et duramen, galeries rondes, parallèles de 2 à 4mm, Vermoulure: granuleuse, lentilles ou boulettes Bruit (horloge de la mort)

La petite vrillette

Adultes: 2,5 à 7 mm, sortie de mai à septembre, vie < 4 semaines
Larve: 2,5 à 7 mm, arquée, 1 à 4 ans, Résineux et feuillus, sauf duramen (champignons), galeries rondes, parallèles de 1 à 3mm, Vermoulure: granuleuse, citrons

Le Lyctus

Adultes 2,5 à 6mm, sortie : avril à septembre, vie< 6 semaines
Larve 5 à 7 mm, arquée, Vie: 8 à 12 mois, se nourrit de l’amidon, certains feuillus, que dans aubier, galeries rondes et parallèles 1-3mm, Vermoulure: talc

Le Charançon

Adultes: 2 à 5 mm, rostre, toute l’année, < 16 mois creusent des galeries
Larve: 3 à 4 mm, arquée, 1 ans, Résineux et feuillus, si dégradation fongique et Humidité, aubier, bois parfait, duramen, Galeries ovales et parallèles de 1 à 2mm, vermoulure: fine, formes diverses

L'hesperophane

Adultes: < 2,5 cm, Mai à août, moins de 1 mois
Larve: 2 à 10 ans, Max: 3cm, Bois feuillus sauf duramen, galeries ovales, striées, parallèles, < 12 mm, Vermoulure: tonnelet

source : rhone.gouv.fr

Lutte contre les termites

L'installation par piège en station intérieure ou extérieure.
Le principe est simple : les termites pratiquent la trophallaxie, c'est-à-dire qu'après avoir ingéré leur nourriture, les ouvriers la ramènent au nid. Les pièges contiennent de la cellulose mélangée à des produits neurotoxiques qui contaminent alors toute la colonie.

Termifilm
Le procédé Termifilm est une barrière physico-chimique à effet létal, contre les termites souterrains. La barrière est constituée d'un film polyéthylène de couleur verte, installée sous la dalle lors d'une construction neuve.

Injections chimiques
Pour le traitement d'immeubles anciens, on injecte des produits chimiques dans les maçonneries pour empêcher le passage des termites. Cette opération doit être réalisée par des sociétés spécialisées, par spécialiste certifiées CTB A+.

Villes de l'Essonne (91) concernées par une infestation termites

A titre d'information, voici au 1/3/2017, la liste des villes de l'Essonne concernées par les termites. Pour des informations plus précises, veuillez consulter le site termite.com.fr

Commune Type d'arrêté Niveau d'infestation Termitée ? Sous arrêté
Abbeville-la-riviere Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Angerville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Angervilliers Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Arpajon Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Arrancourt Aucun arrêté
Inconnu Non Non
ATHIS-MONS Arrêté préfectoral

Liste des arrêtés
18/05/2001 - Arrêté préfectoral - 2002-DDE-SH-055
Niveau d'infestation faible Oui Oui
Authon-la-plaine Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Auvernaux Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Auvers-saint-georges Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Avrainville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Ballainvilliers Aucun arrêté
Niveau d'infestation faible Oui Non
BALLANCOURT-SUR-ESSONNE Arrêté préfectoral

Liste des arrêtés
03/09/2001 - Arrêté préfectoral - 2001-DDE-SH-0195
Niveau d'infestation faible Oui Oui
Baulne Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Bievres Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Blandy Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Boigneville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Bois-herpin Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Boissy-la-riviere Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Boissy-le-cutte Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Boissy-le-sec Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Boissy-sous-saint-yon Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Bondoufle Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Boullay-les-troux Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Bouray-sur-juine Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Boussy-saint-antoine Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Boutervilliers Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Boutigny-sur-essonne Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Bouville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
BRETIGNY-SUR-ORGE Arrêté préfectoral

Liste des arrêtés
03/09/2001 - Arrêté préfectoral - 2001-DDE-SH-0195
Niveau d'infestation faible Oui Oui
Breuillet Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Breux-jouy Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Brieres-les-scelles Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Briis-sous-forges Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Brouy Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Brunoy Aucun arrêté
Niveau d'infestation faible Oui Non
Bruyeres-le-chatel Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Buno-bonnevaux Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Bures-sur-yvette Aucun arrêté
Niveau d'infestation faible Oui Non
Cerny Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Chalo-saint-mars Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Chalou-moulineux Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Chamarande Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Champcueil Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Champlan Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Champmotteux Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Chatignonville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Chauffour-les-etrechy Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Cheptainville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Chevannes Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Chilly-mazarin Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Congerville-thionville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Corbeil-essonnes Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Corbreuse Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Courances Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Courcouronnes Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Courdimanche-sur-essonne Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Courson-monteloup Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Crosne Aucun arrêté
Inconnu Non Non
D'huison-longueville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Dannemois Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Dourdan Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Draveil Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Echarcon Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Egly Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Epinay-sous-senart Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Epinay-sur-orge Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Estouches Aucun arrêté
Inconnu Non Non
ETAMPES Arrêté préfectoral

Liste des arrêtés
22/08/2003 - Arrêté préfectoral - 2003-DDE-SH-0193
Niveau d'infestation faible Oui Oui
Etiolles Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Etrechy Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Evry Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Fleury-merogis Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Fontaine-la-riviere Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Fontenay-le-vicomte Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Fontenay-les-briis Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Forges-les-bains Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Gif-sur-yvette Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Gironville-sur-essonne Aucun arrêté
Niveau d'infestation faible Oui Non
Gometz-la-ville Aucun arrêté
Niveau d'infestation faible Oui Non
Gometz-le-chatel Aucun arrêté
Niveau d'infestation faible Oui Non
Grigny Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Guibeville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
GUIGNEVILLE-SUR-ESSONNE Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Guillerval Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Igny Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Itteville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Janville-sur-juine Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Janvry Aucun arrêté
Inconnu Non Non
JUVISY-SUR-ORGE Arrêté préfectoral

Liste des arrêtés
03/09/2001 - Arrêté préfectoral - 2001-DDE-SH-0196
Niveau d'infestation faible Oui Oui
LA FERTE-ALAIS Aucun arrêté
Inconnu Non Non
LA FORET-LE-ROI Aucun arrêté
Inconnu Non Non
LA FORET-SAINTE-CROIX Aucun arrêté
Inconnu Non Non
LA NORVILLE Aucun arrêté
Inconnu Non Non
LA VILLE-DU-BOIS Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Lardy Aucun arrêté
Inconnu Non Non
LE COUDRAY-MONTCEAUX Arrêté préfectoral

Liste des arrêtés
28/02/2003 - Arrêté préfectoral - 2003-DDE-SH-067
Niveau d'infestation faible Oui Oui
LE PLESSIS-PATE Aucun arrêté
Inconnu Non Non
LE VAL-SAINT-GERMAIN Aucun arrêté
Inconnu Non Non
LES GRANGES-LE-ROI Aucun arrêté
Inconnu Non Non
LES MOLIERES Aucun arrêté
Inconnu Non Non
LES ULIS Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Leudeville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Leuville-sur-orge Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Limours Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Linas Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Lisses Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Longjumeau Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Longpont-sur-orge Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Maisse Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Marcoussis Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Marolles-en-beauce Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Marolles-en-hurepoix Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Massy Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Mauchamps Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Mennecy Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Mereville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Merobert Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Mespuits Aucun arrêté
Inconnu Non Non
MILLY-LA-FORET Arrêté préfectoral

Liste des arrêtés
23/05/2001 - Arrêté préfectoral - 2001-DDE-SH-0125
Inconnu Non Oui
Moigny-sur-ecole Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Mondeville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Monnerville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Montgeron Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Montlhery Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Morangis Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Morigny-champigny Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Morsang-sur-orge Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Morsang-sur-seine Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Nainville-les-roches Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Nozay Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Ollainville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Oncy-sur-ecole Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Ormoy Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Ormoy-la-riviere Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Orsay Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Orveau Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Palaiseau Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Paray-vieille-poste Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Pecqueuse Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Plessis-saint-benoist Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Prunay-sur-essonne Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Puiselet-le-marais Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Pussay Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Quincy-sous-senart Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Richarville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Ris-orangis Aucun arrêté
Niveau d'infestation faible Oui Non
Roinville Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Roinvilliers Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saclas Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saclay Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-aubin Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-cheron Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-cyr-la-riviere Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-cyr-sous-dourdan Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-escobille Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-germain-les-arpajon Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-germain-les-corbeil Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-hilaire Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-jean-de-beauregard Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-maurice-montcouronne Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-michel-sur-orge Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-pierre-du-perray Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-sulpice-de-favieres Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-vrain Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saint-yon Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Sainte-genevieve-des-bois Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saintry-sur-seine Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Saulx-les-chartreux Aucun arrêté
Inconnu Non Non
SAVIGNY-SUR-ORGE Arrêté préfectoral

Liste des arrêtés
09-janv-23 - Arrêté préfectoral - n° 2023-DDT-SCVDS-3
Niveau d'infestation inconnue Non Oui
Sermaise Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Soisy-sur-ecole Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Soisy-sur-seine Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Souzy-la-briche Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Tigery Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Torfou Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Valpuiseaux Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Varennes-jarcy Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Vaugrigneuse Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Vauhallan Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Vayres-sur-essonne Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Verrieres-le-buisson Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Vert-le-grand Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Vert-le-petit Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Videlles Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Vigneux-sur-seine Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Villabe Aucun arrêté
Niveau d'infestation faible Oui Non
Villebon-sur-yvette Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Villeconin Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Villejust Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Villemoisson-sur-orge Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Villeneuve-sur-auvers Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Villiers-le-bacle Aucun arrêté
Inconnu Non Non
Villiers-sur-orge Aucun arrêté
Inconnu Non Non
VIRY-CHATILLON Arrêté préfectoral

Liste des arrêtés
13/01/2005 - Arrêté préfectoral - n°2005-DDE-SH-0017
Niveau d'infestation faible Oui Oui
Wissous Aucun arrêté
Inconnu Non Non
YERRES Arrêté préfectoral

Liste des arrêtés
26/04/2002 - Arrêté préfectoral - 2002-DDE-SH-0128
Niveau d'infestation faible Oui Oui

Durabilité du bois

La norme européenne EN-350 donne une classification de la durabilité du bois et des matériaux à base de bois contre les agents biologiques destructeurs du bois que ce soit par des champignons, des coléoptères, des termites
Cette norme indique :
- Un classement de durabilité portant sur la résistance aux champignons composé de cinq classes de DC 1 très durable à DC 5 non durable.
- Un classement de durabilité portant sur la résistance aux coléoptères destructeurs de bois composé de 2 classes l'une DC D pour les bois classés comme durable et l'autre DC S pour les bois sensible aux attaques.
- un classement de durabilité portant sur la résistance aux termites et aux animaux marins destructeurs de bois composé de 3 classes DC D pour les bois classés comme durable , DC M pour les bois classés comme MOYENNEMENT durable et DC S pour les bois considérés comme non durables

Classe d'emploi du bois

la norme NF EN 335 précise les classes d'emploi des bois en fonction de l'environnement auquel le bois va être exposé

- classe 1 : le bois est utilisé à l'intérieur d'une construction, non exposé aux intempéries et à l'humidification.
- classe 2 : le bois est sous abri et non exposé aux intempéries.
- classe 3 : le bois est au-dessus du sol et est exposé aux intempéries (en particulier à la pluie). (ex 3.1 pour les fenêtres, 3.2 pour les bardages)
- classe 4 : le bois est en contact direct avec le sol et/ou l'eau douce.
- classe 5 : le bois est immergé dans l'eau salée, comme de l'eau de mer ou de l'eau saumâtre, de manière régulière ou permanente.

Legislation

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