Diagnostic immobilier en Essonne

Comment préparer le passage de son diagnostiqueur immobilier ?

La réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre ou louer un bien doit être confiée à un diagnostiqueur certifié.
En moyenne, chacun des diagnostics demande entre 30 minutes et une heure d’exécution selon la superficie du bien. Pour que tout se passe bien lors de votre rendez-vous, et limiter les éventuelles anomalies, voici quelques conseils pour bien préparer l’arrivée de votre diagnostiqueur.

Accès à toutes les pièces

Pour réaliser un rapport exhaustif, le diagnostiqueur devra avoir accès à toutes les pièces, y compris le sous-sol et le grenier. Faites en sorte qu’elles soient toutes accessibles sans encombre. Si certaines pièces sont fermées, pensez à vous munir des clefs.

Diagnostic Gaz

robinet gaz interdit préparer diagnostic immobilier : anomalie gaz classique tuyau gaz NF périmé Vérifiez que tous les appareils gaz sont bien en état de fonctionnement, que les flexibles d'alimentation n'ont pas dépassé la limite d'age et que les robinets d'arret sans appareil raccordé sont bien munis d'un bouchon.
Les robinets gaz avec embout cannelé fixe sont desormais interdits (l'embout cannelé doit être vissable afin de pouvoir être remplacé au besoin par un bouchon).

Diagnostic électrique

préparer diagnostic immobilier : prise arrachée Vérifiez que tous les appareils éléctriques sont correctement raccordés et que les prises ne sont pas arrachées.

Les documents nécessaires

Diagnostic à venir Documents à fournir
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Pour les appartements avec chauffage collectif ou les maisons construites avant 1948: relevés de consommations du logement des 3 dernières années (chauffage, eau chaude sanitaire)
Diagnostic amiante
Plans du bâtiment par niveaux Si réactualisation, rassembler les précédents repérages effectués
Diagnostic ERNMT
si votre bien a été touché par une catastrophe naturelle, minière ou technologique : Déclaration d’indemnité

Les documents additionnels

Si les autres diagnostics immobiliers ne nécessitent pas obligatoirement des documents à présenter, vous pouvez néanmoins en rassembler certains susceptibles de faciliter la tâche de votre diagnostiqueur :

Espace client : vos diagnostics disponibles 24H/24