Vous vendez ou louez une maison ou un appartement ?
Lorsque le permis de construire du bâtiment est antérieur au 1er juillet 1997, un repérage amiante peut être obligatoire. BATI-DIAGS réalise les diagnostics amiante Juvisy-sur-orge et dans les communes voisines de l'Essonne afin d'identifier les matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
Le diagnostic amiante avant vente est obligatoire lors de la vente de certains biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il a pour objectif de repérer, dans les parties privatives du logement, les matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante, conformément au périmètre réglementaire du repérage. Le diagnostiqueur examine notamment les matériaux accessibles et peut, lorsque cela est nécessaire, réaliser des prélèvements afin de faire confirmer leur composition par un laboratoire. Le rapport précise les éventuelles présences d’amiante ainsi que les informations nécessaires sur les matériaux concernés et leur état de conservation. Ce diagnostic permet ainsi d’informer l’acquéreur avant la signature de la vente sur la présence éventuelle de matériaux contenant de l’amiante dans le bien.
Plus d'informations sur Diagnostic amiante .
Le DAPP (Dossier Amiante des Parties Privatives) concerne les propriétaires d'appartements situés dans des immeubles collectifs d'habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il a pour objectif de repérer la présence éventuelle de matériaux et produits contenant de l'amiante dans les parties privatives du logement, notamment parmi ceux relevant des listes A prévues par la réglementation. Le DAPP doit être tenu à la disposition des occupants, et une copie doit être transmise aux locataires lorsque le logement est mis en location. En cas de présence d'amiante, les mesures à prendre dépendent notamment de l'état de conservation des matériaux et peuvent comprendre une surveillance périodique, une mesure d'empoussièrement ou des travaux adaptés à la situation.
Attention, le DAPP n'est pas valable pour une vente.
Plus d'informations sur DAPP .
Le prix d'un diagnostic Amiante à Juvisy-sur-orge dépend de taille du logement.
Chez Bati-Diags, le tarif à Juvisy-sur-orge est proposé à partir de 95€ TTC*. Ce tarif peut varier selon la configuration de votre bien.
* tarif pour un studio
Confiez vos diagnostics immobiliers (DPE, audit énergétique, amiante, électricité, gaz, mesurage Carrez, termites, assainissement, ERP, ...) à BATI-DIAGS, société spécialisée depuis 8 ans dans le domaine.
Le diagnostiqueur recherche notamment les matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante parmi ceux prévus par le périmètre réglementaire du repérage :
Seul un diagnostiqueur certifié et assuré est habilité à réaliser cette prestation.
La présence d'amiante n'empêche pas la vente ni la location, mais l'acquéreur ou le locataire doit en être informé. Si les matériaux sont dégradés, des travaux de confinement ou de retrait peuvent être nécessaires. Le propriétaire bailleur doit alors surveiller leur état au moins une fois tous les 3 ans
Juvisy-sur-Orge, située à environ 18km au sud de Paris, possède un riche passé historique : le site est occupé depuis l'Antiquité et la ville est mentionnée dès l'époque gallo-romaine. Son essor s'accélère au XIXᵉ siècle avec l'ouverture de sa gare en 1840, qui en fait un nœud ferroviaire majeur et un point stratégique pour les navetteurs. Architecturalement, la ville offre une diversité intéressante : des demeures anciennes, des quartiers résidentiels modernes, ainsi que l'Observatoire Camille-Flammarion, construit en 1882 par l'astronome éponyme, symbole du patrimoine scientifique de Juvisy.
Sociologiquement, la commune accueille une population variée, composée d'actifs, de familles et de nombreux navetteurs profitant de la proximité de Paris. La majorité des logements sont des appartements (environ 78%), et le taux de locataires est élevé.
La ville se structure en plusieurs quartiers distincts : le centre-ville, dynamique et commerçant, les zones résidentielles le long de l'Orge, et des secteurs plus calmes sur les coteaux ou en périphérie.
Sur le plan immobilier, les prix au mètre carré varient selon les quartiers et le type de logement. Selon une estimation, la moyenne des appartements à 3530€/m², avec des extrêmes entre 2560 et 5040€/m².
Cette diversité de quartiers et de tarifs reflète la mixité de Juvisy-sur-Orge, entre secteurs prisés, zones résidentielles calmes et secteurs plus accessibles, offrant un marché immobilier attractif pour familles, professionnels et étudiants.
Retrouvez les informations utiles sur le site officiel Juvisy-sur-orge
l’amiante est une roche fibreuse naturelle aux propriétes remarquables.
C'est un très bon isolant thermique et sonore avec une bonne résistance mécanique. Longtemps utilisé dans l'habitation (canalisations, les tuyauteries, les faux plafonds, parois, colles, joints…) avant que l'on découvre sa toxicité pour l'homme. Bien que ce matériau soit interdit depuis 1997 en France, on le retrouve encore largement dans beaucoup de batiments anciens.
Pour tout logement:
- DPE JUVISY-SUR-ORGE, valable 10 ans.
si le logement a plus de 15 ans:
- diagnostic électrique JUVISY-SUR-ORGE, valable 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- diagnostic gaz JUVISY-SUR-ORGE, valable 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
si le logement a été construit avant 1997:
si le logement a été construit avant 1949:
- diagnostic plomb, valable indéfiniment en l'absence de plomb détecté, 1 an sinon.
si logement est situé dans une copropriété:
- diagnostic carrez JUVISY-SUR-ORGE, valable indéfiniment sauf en cas de modification de surface.
si le logement est situé en zone termites, en cas de vente :
- diagnostic termites, valable indéfiniment en l'absence de termites détectés, 6 mois sinon.
dans toute l'Essonne, en cas de vente :
- diagnostic assainissement JUVISY-SUR-ORGE, valable de 1 à 3 ans selon les secteurs.