Vous vendez ou louez votre bien sur Evry ?
l’amiante est une roche fibreuse naturelle aux propriétes remarquables. C'est un très bon isolant thermique et sonore avec une bonne résistance mécanique. Longtemps utilisé dans l'habitation (canalisations, les tuyauteries, les faux plafonds, parois, colles, joints…) avant que l'on découvre sa toxicité pour l'homme. Bien que ce matériau soit interdit depuis 1997 en France, on le retrouve encore largement dans beaucoup de batiments anciens.
Le rapport du diagnostic amiante avant vente sur les parties privatives de votre bien immobilier (permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997) vous sera exigé à la signature du compromis de vente ou de l’acte de vente du bien.
Concernant les parties communes, il incombre au notaire de demander au syndic, une copie de la fiche récapitulative du Dossier Technique Amiante (DTA) réalisé pour la copropriété.
Le diagnostic amiante est à la charge du propriétaire / vendeur et doit être annexé à l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, au compromis de vente ou au bail.
Plus d'informations sur Diagnostic amiante .
La constitution d'un dossier amiante parties privatives (DAPP) est une obligation depuis 2012 pour les propriétaires de tout appartement à usage d’habitation dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. Ce dossier comporte un certain nombre d'informations obligatoires et doit être mis à dispositions des occupants ou intervenants.
Attention, le DAPP n'est pas valable pour une vente.
Plus d'informations sur DAPP .
Seul un diagnostiqueur certifié est habilité à établir ce diagnostic avant vente. Il inspectera les matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante conclura à la présence ou non d’amiante. En cas de doute, il pourra procéder au prélèvement d'un échantillon pour expertise par à un laboratoire agréé.
Confiez vos diagnostics immobiliers (DPE, audit énergétique, amiante, électricité, gaz, mesurage Carrez, termites, assainissement...) à BATI-DIAGS, société spécialisée depuis 10 ans dans le domaine.
Évry, devenue Évry-Courcouronnes, est une ville nouvelle fondée dans les années 1960 pour accompagner le désengorgement de Paris. Sélectionnée en 1965 dans le cadre du schéma directeur d’aménagement de l’Île-de-France, elle voit officiellement le jour avec la création de l’EPEVRY, chargé d’édifier une agglomération moderne.
Sur le plan architectural, la ville sert de terrain d’expérimentation, accueillant des ensembles emblématiques comme le quartier des Pyramides, ainsi que des édifices notables tels que la cathédrale de la Résurrection ou la Cité administrative de l’Essonne.
L’urbanisme repose sur une trame verte étendue et pensée pour relier logements, espaces publics et infrastructures, afin de favoriser non seulement l’habitat, mais aussi la création de connexions humaines et visuelles entre les quartiers.
Sociologiquement, Évry se caractérise par une population jeune et importante, composée de familles venues chercher un cadre de vie moderne, d’étudiants attirés par l’université, et de communautés variées.
La fusion entre Évry et Courcouronnes en 2019 a renforcé cette dimension sociale en accentuant les enjeux de cohésion et de qualité des services.
Sur le plan économique, la ville s’est affirmée comme un centre dynamique, accueillant des entreprises de haute technologie – notamment dans la génétique et les biotechnologies grâce au Génopole – ainsi que des institutions comme le CNES.
Cependant, certains secteurs ont dû être réaménagés, comme le quartier des Pyramides, car les ambitions initiales de la ville nouvelle ont parfois été confrontées aux réalités sociales.
Concernant l’immobilier, le prix moyen se situe autour de 2 460 €/m², avec des écarts importants selon les zones, allant d’environ 1 600 à près de 3 900 €/m².
Au final, Évry apparaît comme une ville représentative d’un urbanisme novateur, socialement mixte et encore relativement abordable par rapport à d’autres communes franciliennes.