Vous vendez ou louez votre bien sur Mennecy ?
l’amiante est une roche fibreuse naturelle aux propriétes remarquables. C'est un très bon isolant thermique et sonore avec une bonne résistance mécanique. Longtemps utilisé dans l'habitation (canalisations, les tuyauteries, les faux plafonds, parois, colles, joints…) avant que l'on découvre sa toxicité pour l'homme. Bien que ce matériau soit interdit depuis 1997 en France, on le retrouve encore largement dans beaucoup de batiments anciens.
Le rapport du diagnostic amiante avant vente sur les parties privatives de votre bien immobilier (permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997) vous sera exigé à la signature du compromis de vente ou de l’acte de vente du bien.
Concernant les parties communes, il incombre au notaire de demander au syndic, une copie de la fiche récapitulative du Dossier Technique Amiante (DTA) réalisé pour la copropriété.
Le diagnostic amiante est à la charge du propriétaire / vendeur et doit être annexé à l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, au compromis de vente ou au bail.
Plus d'informations sur Diagnostic amiante .
La constitution d'un dossier amiante parties privatives (DAPP) est une obligation depuis 2012 pour les propriétaires de tout appartement à usage d’habitation dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. Ce dossier comporte un certain nombre d'informations obligatoires et doit être mis à dispositions des occupants ou intervenants.
Attention, le DAPP n'est pas valable pour une vente.
Plus d'informations sur DAPP .
Seul un diagnostiqueur certifié est habilité à établir ce diagnostic avant vente. Il inspectera les matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante conclura à la présence ou non d’amiante. En cas de doute, il pourra procéder au prélèvement d'un échantillon pour expertise par à un laboratoire agréé.
Confiez vos diagnostics immobiliers (DPE, audit énergétique, amiante, électricité, gaz, mesurage Carrez, termites, assainissement...) à BATI-DIAGS, société spécialisée depuis 10 ans dans le domaine.
Mennecy, charmante commune de l’Essonne située dans la vallée de l’Essonne, possède un riche passé historique, notamment marqué par sa célèbre manufacture de porcelaine liée aux Ducs de Villeroy. Son patrimoine architectural est illustré par l’église Saint-Pierre, édifice gothique du XIVe siècle inscrit aux monuments historiques, dont le clocher élancé domine la ville. Le parc de Villeroy, ancienne dépendance d’un château aujourd’hui disparu, constitue un espace naturel apprécié, avec ses alignements d’arbres remarquables témoignant de son passé aristocratique.
Sur le plan sociologique, Mennecy allie le charme d’une petite ville à une population tournée vers la nature. Sa situation en bord de rivière, la présence de bois classés comme espaces sensibles et la desserte par le RER en font un lieu de vie attractif pour les familles et les actifs. Le lycée Marie-Laurencin, inauguré en 1991, contribue également à une vie éducative locale dynamique et structurée.
Côté immobilier, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2780€/m² selon SeLoger, avec des appartements oscillant entre 1790 et 4400€/m² et des maisons entre 1830 et 3760€/m². D’autres sources, comme PAP, évaluent le prix moyen à 3100€/m², avec des valeurs pouvant atteindre 5220€/m² selon les quartiers.
Ainsi, Mennecy apparaît comme une ville à la fois historique et bucolique, offrant un cadre de vie agréable et équilibré, un marché immobilier accessible pour la région Île-de-France, et un fort potentiel de valorisation grâce à son patrimoine et à son environnement naturel.
La ville de Mennecy, compte aujourd'hui plus de 16000 habitants.
Retrouvez les informations utiles sur le site officiel Mennecy
Bati-diags, expert des maisons de la verville, alias Le village Levitt (Amboise, Orville, Boissy, Barbizon, Egly, Fontenoy, Evry, Gregy, Heaulme, Orville, Iverny, Guerne... ), du quartier Breguet, Acacias,...