Vous vendez ou louez votre bien sur Longjumeau ?
La législation en vigueur oblige tout propriétaire à informer les futurs occupants (achéteur ou locataire), sur état de l’installation intérieure d’électricité. Pour cela, vous devez faire appel à un diagnostiqueur certifié et assuré. Ce dernier passe au domicile, réalise son inspection puis remet ensuite un rapport (ou diagnostic électrique) au propriétaire, qui devra ensuite le transmettre aux futurs occupants.
Le diagnostic électrique est valable 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
Le diagnostic électrique certifie que l’installation intérieure est bien aux normes et ne présente pas de risques pour les habitants du logement.
Quels sont les points controlés par le diagnostiqueur ?
Le diagnostiqueur contrôle :
-la présence d’au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l’origine de l’installation électrique,
-la présence d’un Appareil Général de Commande et de Protection (AGCP), et de son accessibilité (en général le disjoncteur de branchement),
-la présence d’une liaison équipotentielle principale et secondaire
-la présence sur chaque circuit d’un dispositif de protection contre les surintensités adaptées à la section des conducteurs,
-le respect des zones dans les lieux humides, tels que la salle de bains, la piscine et la présence d'une liaison équipotentielle.
-l’identification des conducteurs non protégés mécaniquement.
-l’identification des matériels électriques vétustes, inadaptés ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension,
Plus d'informations sur le diagnostic électrique .
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Longjumeau, commune de l’Essonne située au sud de Paris, possède un riche passé historique : d’abord peuplée dès l’époque gallo-romaine, elle est attestée au Moyen Âge et tire une partie de son identité du célèbre opéra comique Le Postillon de Longjumeau d’Adolphe Adam.
L’architecture de la ville mêle patrimoine ancien et aménagements modernes : l’église gothique Saint-Martin du XIIIᵉ siècle, classée monument historique, domine le centre urbain.
On y trouve aussi le pont des Templiers à Balizy, vestige de l’ancienne commanderie templière.
Sur le plan sociologique, Longjumeau se caractérise par une population active, avec environ 12,5 % de cadres et professions intellectuelles supérieures selon les statistiques locales, et une majorité d’habitants dans la tranche d’âge des 25-54 ans.
La ville compte environ 20500 habitants selon la mairie. Elle se densifie fortement (plus de 4000 personnes au km² selon certaines sources), reflétant son caractère urbain.
Le territoire est historiquement structuré autour du vieux bourg et s’est étendu dans les années 60–70 avec la construction de grands ensembles et de pavillons, tirée par l’ouverture de l’autoroute A6 et la déviation de la RN 20.
Enfin, sur le plan immobilier, les prix au m² varient : l’appartement moyen se situe autour de 3100€/m², tandis que les maisons atteignent en moyenne 2990€/m².
Cette gamme de prix, ainsi que la diversité des quartiers (du plus dense et populaire au plus pavillonnaire), reflète un marché immobilier dynamique et relativement accessible pour la proximité avec Paris.
Retrouvez les informations utiles sur le site officiel Longjumeau