Vous vendez ou louez un appartement ou une maison sur Draveil ?
Pour tout logement de plus de 15 ans, la législation en vigueur oblige tout propriétaire à informer les futurs occupants (acheteurs ou locataires), sur état de l’installation intérieure d’électricité. Pour cela, vous devez faire appel à un diagnostiqueur certifié et assuré. Ce dernier passe au domicile, réalise son inspection puis remet ensuite un rapport (ou diagnostic électrique) au propriétaire, qui devra ensuite le transmettre aux futurs occupants.
Le diagnostic électrique est valable 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
Quels sont les points controlés par le diagnostiqueur ?
-la présence d’au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l’origine de l’installation électrique,
-la présence d’un Appareil Général de Commande et de Protection (AGCP), et de son accessibilité (en général le disjoncteur de branchement),
-la présence d’une liaison équipotentielle principale et secondaire
-la présence sur chaque circuit d’un dispositif de protection contre les surintensités adaptées à la section des conducteurs,
-le respect des zones dans les lieux humides, tels que la salle de bains, la piscine et la présence d'une liaison équipotentielle.
-l’identification des conducteurs non protégés mécaniquement.
-l’identification des matériels électriques vétustes, inadaptés ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension,
Plus d'informations sur le diagnostic électrique .
Le prix d'un diagnostic électrique à Draveil dépend de taille du logement, du nombre de pièces, des équipements annexes comme une piscine, un bassins...
Chez Bati-Diags, le tarif à Draveil est proposé à partir de 95€ TTC*. Ce tarif peut varier selon la configuration de votre bien.
* tarif pour un studio
Le diagnostic électrique ne constitue pas un devis de travaux et n'impose pas une mise en conformité complète de l'installation. Le rapport identifie et décrit les anomalies relevées lors du contrôle.
Le propriétaire peut ensuite faire intervenir un électricien afin d'évaluer les travaux nécessaires.
Important : Dans le cadre d'une location, certaines communes et agences immobilières imposent un rapport vierge d'anomalie.
Confiez vos diagnostics immobiliers (DPE, audit énergétique, amiante, électricité, gaz, mesurage Carrez, termites, assainissement, ERP, ...) à BATI-DIAGS, société spécialisée depuis 8 ans dans le domaine.
Draveil, commune de l'Essonne située le long de la Seine et à proximité de la forêt de Sénart, possède un riche passé historique marqué par d'anciens domaines seigneuriaux et une occupation ancienne du territoire.
Sur le plan architectural, la ville présente un mélange harmonieux : maisons bourgeoises, pavillons traditionnels, résidences modernes, ainsi que des édifices remarquables comme la cathédrale copte orthodoxe de la Vierge-Marie-et-l'Archange-Raphaël. Sociologiquement, Draveil se caractérise par une population équilibrée : environ 50% de propriétaires, un nombre important de locataires, des familles et des actifs profitant de la proximité de Paris tout en vivant dans un cadre verdoyant.
La ville est composée de plusieurs quartiers distincts : le centre-ville, animé et commerçant; Mainville, résidentiel et prisé pour ses maisons de standing; Champrosay, calme et entouré de nature; et le secteur Porte-de-Seine, plus urbain. Ce tissu urbain varié combine zones densément bâties, espaces verts et coteaux, offrant une qualité de vie attractive. Sur le marché immobilier, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 3300€/m², avec des écarts allant de 2100 à 4780€/m² selon les quartiers et le type de bien.
Dans le quartier S10, le prix moyen atteint environ 3400€/m². Ces variations reflètent la diversité des secteurs : certains biens haut de gamme dépassent 4000€/m², alors que des maisons plus accessibles se négocient autour de 3000€/m². En résumé, Draveil combine un patrimoine historique, une architecture variée, des quartiers distincts et un marché immobilier solide, séduisant autant les familles que les professionnels cherchant un cadre calme et verdoyant proche de Paris.
Retrouvez les informations utiles sur le site officiel Draveil
Nous intervenons sur les quartiers Centre-ville, Champrosay, La Villa, Brossolette, Danton, Les Mazières, Mainville, Plaine des Sables, Paris-Jardin, Les Bergeries, Domaine de Villiers, Mousseaux, Acacias, Orée de Sénart, Château de la Folie, Orme des Mazières, Pampoux, Belvédère, Port Saint-Victor, Port aux Dames, Monesses, La Coulette, Le Rôle.
Pour tout logement:
- DPE DRAVEIL, valable 10 ans.
si le logement a plus de 15 ans:
- diagnostic gaz DRAVEIL, valable 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
si le logement a été construit avant 1997:
- diagnostic amiante DRAVEIL, valable indéfiniment en l'absence d'amiante détecté.
si le logement a été construit avant 1949:
- diagnostic plomb, valable indéfiniment en l'absence de plomb détecté, 1 an sinon.
si logement est situé dans une copropriété:
- diagnostic carrez DRAVEIL, valable indéfiniment sauf en cas de modification de surface.
si le logement est situé en zone termites, en cas de vente :
- diagnostic termites, valable indéfiniment en l'absence de termites détectés, 6 mois sinon.
dans toute l'Essonne, en cas de vente :
- diagnostic assainissement DRAVEIL, valable de 1 à 3 ans selon les secteurs.