diagnostic Carrez en Essonne

Diagnostic Loi Carrez Chilly-mazarin 91380: calcul de la surface de plancher d’un bien

Mesurage de la surface Carrez ou surface Boutin sur CHILLY-MAZARIN 91380

Vous vendez ou louez votre bien sur Chilly-mazarin ? Que ce soit pour une vente ou pour une location, La législation oblige tout propriétaire à informer les futurs occupants (achéteur ou locataire), des surfaces privatives ou habitables selon les cas

Vente d'un bien en copropriété sur Chilly-mazarin 91380 : Loi Carrez

Le diagnostic dit 'Carrez' consiste à attester de la surface privative d’un lot clos et couvert après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches, cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres et déduction faites des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
Ce diagnostic concerne uniquement les biens immobiliers en copropriété à la vente d'une surface supérieure à 8m2.

La legislation impose de rajouter en plus de la surface carrez, la surface habitable, lors d’un vente. Ce document doit être joint à l’acte authentique de vente.

Le diagnostic Surface Carrez a une durée de validité illimité tant qu'aucun travaux n’est réalisé sur le bien.
Plus d'informations sur le mesurage Carrez .

Location d'un bien Chilly-mazarin: Loi Boutin

Lors d’une mise en location à usage de résidence principale, vous devez certifier la surface habitable de votre appartement ou de votre maison. Il s’agit du diagnostic de surface habitable, aussi appelé diagnostic loi Boutin (2009).
La superficie habitable en Loi Boutin, est la surface de plancher construite après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres, et déduction faites des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Sont toutefois exclues du mesurage Loi Boutin, les combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, les volumes comportant plus 60 % de parois vitrées pour les habitations collectives, et plus 80 % de parois vitrées pour les habitations individuelles, locaux communs et autres dépendances des logements.

Plus d'informations sur surface habitable Boutin .

Vidéo informative sur les surfaces Carrez et Boutin

Qui peut réaliser les mesures des surfaces ?

Les Lois n’obligent pas au propriétaire/bailleur de faire intervenir un diagnostiqueur pour mesurer ces surfaces, il peut le faire lui-même. Cependant, il est préférable de faire appel à un professionnel, pour éviter tout litige avec le locataire ou l’acquéreur.

Chilly-mazarin diagnostic immobilierChilly-mazarin est située dans la région Île-de-France, à l’extrême nord du département de l’Essonne, à 18kms de Paris.
Terres viticoles jusqu’au 18eme, la ville connut dès la fin du 19eme une mutation démographique avec l’arrivée du chemin de fer puis au milieu du 20e de l’autoroute qui la transforma en banlieue résidentielle à la population multipliée par deux en 40 ans. La construction de l’aéroport Paris-Orly qui occupe une partie de son territoire orienta l’économie locale vers le secteur de la logistique.

La ville de Chilly-mazarin, compte aujourd'hui plus de 18000 habitants.

Retrouvez les informations utiles sur le site officiel Chilly-mazarin

Espace client : vos diagnostics disponibles 24H/24