Vous vendez ou louez votre bien sur Chilly-mazarin ? Que ce soit pour une vente ou pour une location, La législation oblige tout propriétaire à informer les futurs occupants (achéteur ou locataire), des surfaces privatives ou habitables selon les cas
Le diagnostic dit 'Carrez' consiste à attester de la surface privative d’un lot clos et couvert après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches, cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres et déduction faites des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
Ce diagnostic concerne uniquement les biens immobiliers en copropriété à la vente d'une surface supérieure à 8m2.
La legislation impose de rajouter en plus de la surface carrez, la surface habitable, lors d’un vente. Ce document doit être joint à l’acte authentique de vente.
Le diagnostic Surface Carrez a une durée de validité illimité tant qu'aucun travaux n’est réalisé sur le bien.
Plus d'informations sur le mesurage Carrez .
Lors d’une mise en location à usage de résidence principale, vous devez certifier la surface habitable de votre appartement ou de votre maison. Il s’agit du diagnostic de surface habitable, aussi appelé diagnostic loi Boutin (2009).
La superficie habitable en Loi Boutin, est la surface de plancher construite après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres, et déduction faites des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
Sont toutefois exclues du mesurage Loi Boutin, les combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, les volumes comportant plus 60 % de parois vitrées pour les habitations collectives, et plus 80 % de parois vitrées pour les habitations individuelles, locaux communs et autres dépendances des logements.
Plus d'informations sur surface habitable Boutin .
Les Lois n’obligent pas au propriétaire/bailleur de faire intervenir un diagnostiqueur pour mesurer ces surfaces, il peut le faire lui-même. Cependant, il est préférable de faire appel à un professionnel, pour éviter tout litige avec le locataire ou l’acquéreur.
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autrefois village viticole et meunier, elle connaît un tournant au XIXᵉ siècle quand le chemin de fer et le tram attirent de nouveaux habitants. Le patrimoine architectural y est notable : le château de Chilly-Mazarin, de style néoclassique, abrite aujourd’hui la mairie. On remarque aussi des édifices anciens comme l’église Saint-Étienne (XIIᵉ siècle) et des maisons protégées sur l’avenue Mazarin. Sociologiquement, la ville présente une population assez jeune.
Elle compte environ 20000 habitants sur ses quelque 5,6 km², soit une densité élevée (environ 3500 hab/km²).
La ville séduit particulièrement les familles, avec de nombreux espaces verts comme le parc de l’hôtel-de-ville, le bois Saint-Éloi ou le parc des Champs Foux.
Concernant le marché immobilier, le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2800€/m², tandis que pour une maison, il monte à près de 3000€/m².
Ainsi, Chilly-Mazarin combine un riche passé, un cadre de vie verdoyant, une population active et des prix immobiliers relativement modérés pour la proche banlieue parisienne, ce qui en fait une commune attractive pour les acheteurs et les familles.
Retrouvez les informations utiles sur le site officiel Chilly-mazarin