Vous vendez ou louez votre bien sur Sainte-genevieve-des-bois ?
La législation en vigueur oblige tout propriétaire à informer les futurs occupants (achéteur ou locataire), sur état de l’installation gaz. Ce diagnostic est une réponse au nombre élevé d'accidents liés à l'utilisation du gaz comme mode de chauffage et en particulier les intoxications au monoxyde de carbone.
Seul un diagnostiqueur certifié gaz par un organisme accrédité COFRAC (Comité français d'accréditation) peut réaliser ce diagnostic. Ce dernier passe au domicile, réalise son inspection puis remet ensuite un rapport (ou diagnostic gaz) au propriétaire, qui devra ensuite le transmettre aux futurs occupants.
Le diagnostic gaz est valable 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
Le diagnostiqueur certifié gaz va vérifier plusieurs points de l'installation intérieure de gaz :
- l'état de la tuyauterie fixe et de ses accessoires
- l'état du raccordement en gaz des appareils
- l'état du système de ventilation et d’aération
- la combustion
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Sainte-Geneviève-des-Bois, commune de l'Essonne comptant environ 36000 habitants, possède des origines remontant à l'Antiquité et au Moyen Âge : le hameau de Séquigny était déjà occupé à l'époque gallo-romaine, et la légende locale raconte que sainte Geneviève y fit jaillir une source miraculeuse. Au fil du temps, la ville passa entre les mains de familles nobles avant de connaître un développement important au XXᵉ siècle.
Architecturalement, Sainte-Geneviève-des-Bois combine harmonieusement batiments historiques et espaces contemporains : l'Hotel de Ville, construit dans un style néoclassique en 1936, domine la place Roger Perriaud. Le paysage urbain est enrichi par de nombreux espaces verts soigneusement entretenus : la ville se distingue par sa situation entre ville et nature, avec des parcs tels que le parc Pierre, le Bois des Trous ou le parc Pablo Neruda. Les Colonnes de la Paix, inaugurées en 1995, rendent hommage aux habitants en gravant leur nom sur des briques commémoratives.
Sociologiquement, la commune accueille une population diversifiée, comprenant familles, actifs et retraités, avec un revenu médian de 24000€/unité de consommation. Elle conserve un bon équilibre entre vie urbaine et espaces naturels, tout en favorisant un fort sentiment de communauté. Parmi ses quartiers, on distingue Les Bois Clairs, reconnu pour sa qualité de vie, La Croix-Blanche avec sa grande zone commerciale, et Les Aunettes, classé quartier prioritaire.
En matière d'immobilier, les prix au mètre carré varient selon les secteurs : la moyenne globale selon PAP est d'environ 3340€/m², tandis que dans le quartier Parmentier, le prix moyen est de 3210€/m², pouvant atteindre 4820€/m² selon l'emplacement et le type de logement.
Ainsi, Sainte-Geneviève-des-Bois se présente comme une ville au riche patrimoine historique et architectural, avec une vie sociale active, des quartiers diversifiés et un marché immobilier solide, témoignant de son attractivité pour des profils variés d'habitants.
Retrouvez les informations utiles sur le site officiel Sainte-genevieve-des-bois