Vous vendez ou louez votre bien sur Massy ?
l’amiante est une roche fibreuse naturelle aux propriétes remarquables. C'est un très bon isolant thermique et sonore avec une bonne résistance mécanique. Longtemps utilisé dans l'habitation (canalisations, les tuyauteries, les faux plafonds, parois, colles, joints…) avant que l'on découvre sa toxicité pour l'homme. Bien que ce matériau soit interdit depuis 1997 en France, on le retrouve encore largement dans beaucoup de batiments anciens.
Le rapport du diagnostic amiante avant vente sur les parties privatives de votre bien immobilier (permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997) vous sera exigé à la signature du compromis de vente ou de l’acte de vente du bien.
Concernant les parties communes, il incombre au notaire de demander au syndic, une copie de la fiche récapitulative du Dossier Technique Amiante (DTA) réalisé pour la copropriété.
Le diagnostic amiante est à la charge du propriétaire / vendeur et doit être annexé à l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, au compromis de vente ou au bail.
Plus d'informations sur Diagnostic amiante .
La constitution d'un dossier amiante parties privatives (DAPP) est une obligation depuis 2012 pour les propriétaires de tout appartement à usage d’habitation dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. Ce dossier comporte un certain nombre d'informations obligatoires et doit être mis à dispositions des occupants ou intervenants.
Attention, le DAPP n'est pas valable pour une vente.
Plus d'informations sur DAPP .
Seul un diagnostiqueur certifié est habilité à établir ce diagnostic avant vente. Il inspectera les matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante conclura à la présence ou non d’amiante. En cas de doute, il pourra procéder au prélèvement d'un échantillon pour expertise par à un laboratoire agréé.
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Massy, située dans l’Essonne en Île-de-France, possède un riche passé historique marqué par son développement industriel au XIXᵉ siècle : l’arrivée de la ligne de Sceaux en 1854 et de la ligne de Grande Ceinture ont favorisé sa croissance démographique et économique. Sur le plan architectural, la ville allie tradition et modernité : on y trouve des édifices religieux variés tels que l’église Saint-Paul, construite dans les années 1960 par André Le Donné, ainsi que l’église Saint Fiacre Saint Esprit, datant du XXᵉ siècle. Massy dispose également d’infrastructures sportives importantes, comme le stade Jules Ladoumègue, symbole du rugby local.
D’un point de vue sociologique, Massy est une commune urbaine dynamique : sa population est diverse, avec un équilibre entre locataires et propriétaires, et de nombreux étudiants ou actifs se déplaçant chaque jour vers Paris grâce au RER. Plusieurs quartiers reflètent cette variété: Atlantis-Massy Sud, moderne et résidentiel, le Centre-Ville plus historique, et la Résidence du Parc, calme et verdoyante.
Le marché immobilier reflète cette diversité : le prix moyen au mètre carré est d’environ 4045€/m² selon PAP, avec des variations selon les quartiers. Dans Atlantis Massy Sud, le prix moyen atteint 5022€/m² selon SeLoger.
Ainsi, Massy se présente comme une ville ancrée dans son héritage industriel tout en étant modernisée : elle offre une vie urbaine riche, une mixité sociale importante et un marché immobilier soutenu, avec des prix élevés mais justifiés par la qualité de vie, les transports et la diversité de ses quartiers.
Si tu veux, je peux aussi condenser ce texte.
Retrouvez les informations utiles sur le site officiel Massy