Vous vendez ou louez une maison ou un appartement ?
Lorsque le permis de construire du bâtiment est antérieur au 1er juillet 1997, un repérage amiante peut être obligatoire. BATI-DIAGS réalise les diagnostics amiante Massy et dans les communes voisines de l'Essonne afin d'identifier les matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
Le diagnostic amiante avant vente est obligatoire lors de la vente de certains biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il a pour objectif de repérer, dans les parties privatives du logement, les matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante, conformément au périmètre réglementaire du repérage. Le diagnostiqueur examine notamment les matériaux accessibles et peut, lorsque cela est nécessaire, réaliser des prélèvements afin de faire confirmer leur composition par un laboratoire. Le rapport précise les éventuelles présences d’amiante ainsi que les informations nécessaires sur les matériaux concernés et leur état de conservation. Ce diagnostic permet ainsi d’informer l’acquéreur avant la signature de la vente sur la présence éventuelle de matériaux contenant de l’amiante dans le bien.
Plus d'informations sur Diagnostic amiante .
Le DAPP (Dossier Amiante des Parties Privatives) concerne les propriétaires d'appartements situés dans des immeubles collectifs d'habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il a pour objectif de repérer la présence éventuelle de matériaux et produits contenant de l'amiante dans les parties privatives du logement, notamment parmi ceux relevant des listes A prévues par la réglementation. Le DAPP doit être tenu à la disposition des occupants, et une copie doit être transmise aux locataires lorsque le logement est mis en location. En cas de présence d'amiante, les mesures à prendre dépendent notamment de l'état de conservation des matériaux et peuvent comprendre une surveillance périodique, une mesure d'empoussièrement ou des travaux adaptés à la situation.
Attention, le DAPP n'est pas valable pour une vente.
Plus d'informations sur DAPP .
Le prix d'un diagnostic Amiante à Massy dépend de taille du logement.
Chez Bati-Diags, le tarif à Massy est proposé à partir de 95€ TTC*. Ce tarif peut varier selon la configuration de votre bien.
* tarif pour un studio
Confiez vos diagnostics immobiliers (DPE, audit énergétique, amiante, électricité, gaz, mesurage Carrez, termites, assainissement, ERP, ...) à BATI-DIAGS, société spécialisée depuis 8 ans dans le domaine.
Le diagnostiqueur recherche notamment les matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante parmi ceux prévus par le périmètre réglementaire du repérage :
Seul un diagnostiqueur certifié et assuré est habilité à réaliser cette prestation.
La présence d'amiante n'empêche pas la vente ni la location, mais l'acquéreur ou le locataire doit en être informé. Si les matériaux sont dégradés, des travaux de confinement ou de retrait peuvent être nécessaires. Le propriétaire bailleur doit alors surveiller leur état au moins une fois tous les 3 ans
Massy, située dans l’Essonne en Île-de-France, possède un riche passé historique marqué par son développement industriel au XIXᵉ siècle : l’arrivée de la ligne de Sceaux en 1854 et de la ligne de Grande Ceinture ont favorisé sa croissance démographique et économique. Sur le plan architectural, la ville allie tradition et modernité : on y trouve des édifices religieux variés tels que l’église Saint-Paul, construite dans les années 1960 par André Le Donné, ainsi que l’église Saint Fiacre Saint Esprit, datant du XXᵉ siècle. Massy dispose également d’infrastructures sportives importantes, comme le stade Jules Ladoumègue, symbole du rugby local.
D’un point de vue sociologique, Massy est une commune urbaine dynamique : sa population est diverse, avec un équilibre entre locataires et propriétaires, et de nombreux étudiants ou actifs se déplaçant chaque jour vers Paris grâce au RER. Plusieurs quartiers reflètent cette variété: Atlantis-Massy Sud, moderne et résidentiel, le Centre-Ville plus historique, et la Résidence du Parc, calme et verdoyante.
Le marché immobilier reflète cette diversité : le prix moyen au mètre carré est d’environ 4045€/m² selon PAP, avec des variations selon les quartiers. Dans Atlantis Massy Sud, le prix moyen atteint 5022€/m² selon SeLoger.
Ainsi, Massy se présente comme une ville ancrée dans son héritage industriel tout en étant modernisée : elle offre une vie urbaine riche, une mixité sociale importante et un marché immobilier soutenu, avec des prix élevés mais justifiés par la qualité de vie, les transports et la diversité de ses quartiers.
Si tu veux, je peux aussi condenser ce texte.
Retrouvez les informations utiles sur le site officiel Massy
l’amiante est une roche fibreuse naturelle aux propriétes remarquables.
C'est un très bon isolant thermique et sonore avec une bonne résistance mécanique. Longtemps utilisé dans l'habitation (canalisations, les tuyauteries, les faux plafonds, parois, colles, joints…) avant que l'on découvre sa toxicité pour l'homme. Bien que ce matériau soit interdit depuis 1997 en France, on le retrouve encore largement dans beaucoup de batiments anciens.
Pour tout logement:
- DPE MASSY, valable 10 ans.
si le logement a plus de 15 ans:
- diagnostic électrique MASSY, valable 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- diagnostic gaz MASSY, valable 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
si le logement a été construit avant 1997:
si le logement a été construit avant 1949:
- diagnostic plomb, valable indéfiniment en l'absence de plomb détecté, 1 an sinon.
si logement est situé dans une copropriété:
- diagnostic carrez MASSY, valable indéfiniment sauf en cas de modification de surface.
si le logement est situé en zone termites, en cas de vente :
- diagnostic termites, valable indéfiniment en l'absence de termites détectés, 6 mois sinon.
dans toute l'Essonne, en cas de vente :
- diagnostic assainissement MASSY, valable de 1 à 3 ans selon les secteurs.