Diagnostic immobilier en Essonne

Comment préparer le passage de son diagnostiqueur immobilier ?

La norme électrique NF C15-100 est la référence depuis 2015 pour toutes l'electricté de la salle de bain et de la salle d'eau. Elle limite les équipements, prise et éclairage autour de la baignoire et de la douche selon différents volumes.
Le diagnostiqueur s'appuie quand à lui sur la norme FDC 16-600 qui regit la méthode pour la réalisation d'un diagnostic électrique dans les habitations, y compris dans les pièces contenant une baignoire ou une douche.
Depuis octobre 2017, le diagnostiqueur n'est plus contraint à s'adosser sur cette FD C16-600 (payante pour l'utilisateur) afin réaliser sont diagnostic électrique. Dorénavant, c'est l'arrêté du 28 septembre 2017 qui définit le modèle et la méthode de réalisation de l’état de l’installation intérieure d’électricité dans les immeubles d’habitation. Ce documment est désormais gratuit et accessible à tous. Cet arreté restant flou, beaucoup de diagnostiqueur se refèrent à la NF C16-600.

Voir Diagnostic électrique

Les volumes dans une salle d'eau

Les normes électriques d'une salle de bain sont basées sur la notion de volumes. La pièce d'eau est décomposée en plusieurs volumes virtuels, imbriqués comme des poupées russes autour du point d'eau principal. Pour chaque volume, certains équipements électriques sont autorisés et d'autres sont interdits. La NF C16-600 ainsi que l'arrété de 2017 identifie encore sur 4 volumes :

électricité dans la salle de bains

Materiéls électriques autorisés, par volume (ou zone)

Equipement Volume 0 Volume 1 Volume 2 Volume 3 Hors V.
Degré de protection minimal IPX7 IPX4 IPX3 IPX0 IPX0
Prise avec contact terre (obligatoire) DDHS 30mA
Prise rasoir IP2x minimum
Interrupteur
Tableau répartition
Conducteur électrique sous gaines
ou plinthes en matière isolante
Si d'un seul tenant
Matériel classe 0
Matériel classe I, cad avec masse DDHS 30mA
Matériel classe II (radiateurs, éclairage...)
matériel avec enveloppe métallique
ou conduits électriques métalliques
Chauffe eau DDHS 30mA DDHS 30mA DDHS 30mA
Appareil TBTS 12VAC max ou 30VDC max (1) 12VAC max ou 30VDC max (1) 12VAC max ou 30VDC max (1) 50VAC max ou 120VDC max 50VAC max ou 120VDC max
(1) le transormateur doit se trouver en dehors des zone 0,1 et 2. Le transormateur peut être en zone 2 s'il est placé dans un meuble prévu à cet effet.
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